Estimation théorique
Chemin de la Pétingue,31330 Larra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pétingue,31330-Larra indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 465 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 87 | 1540 | 232200€ | 2669€ |
2022-11-04 | 551 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 117 | 0 | 290700€ | 2485€ |
2020-06-30 | 773 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 149 | 1500 | 400000€ | 2685€ |
2019-10-29 | 2 | PATTUS DE CANTEGRIL | 4 | 90 | 1474 | 248715€ | 2764€ |
2020-08-31 | 1 | PATTUS DE CANTEGRIL | 3 | 53 | 275 | 190700€ | 3598€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 133 | 1159 | 302500€ | 2274€ |
2020-09-25 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 95 | 1172 | 238500€ | 2511€ |
2022-11-02 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 130 | 1172 | 333850€ | 2568€ |
2021-03-29 | 564 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 92 | 1189 | 248350€ | 2699€ |
2022-12-02 | 328 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 89 | 0 | 87000€ | 978€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DE L AVOCAT | 5 | 118 | 1000 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-18 | 87 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 1000 | 233530€ | 2433€ |
2022-09-28 | 1046 | CHE DE CAVAILLE | 6 | 151 | 1000 | 600000€ | 3974€ |
2021-07-27 | 29 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 974 | 276910€ | 2884€ |
2023-02-21 | 915 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 170 | 884 | 329760€ | 1940€ |
2023-02-24 | 916 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1235 | 97200€ | 962€ |
2019-06-13 | 918 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1368 | 230500€ | 2282€ |
2021-07-19 | 1006 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 214 | 2000 | 529600€ | 2475€ |
2021-01-28 | 1062 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES PAONS | 4 | 111 | 1387 | 70500€ | 635€ |
2020-09-25 | 1935 | RTE DE LARRA | 4 | 90 | 1793 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 496 | 353000€ | 3209€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 504 | 143000€ | 2344€ |
2020-02-07 | 9005 | LE GRAND BIGNE | 5 | 128 | 500 | 291000€ | 2273€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 501 | 143000€ | 2344€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 75 | 501 | 100420€ | 1339€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 113 | 464 | 411900€ | 3645€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 1010 | 250000€ | 2155€ |
2023-06-15 | 4 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 507 | 112000€ | 1836€ |
2023-04-21 | 0 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 537 | 280000€ | 2333€ |
2021-01-25 | 62 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 161 | 1648 | 376500€ | 2339€ |
2019-08-02 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 247600€ | 1769€ |
2022-09-23 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 313300€ | 2238€ |
2019-09-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 340800€ | 3127€ |
2020-07-07 | 9 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 574 | 264000€ | 2031€ |
2019-07-18 | 1442 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 71 | 669 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-10 | 1425 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 794 | 308800€ | 2573€ |
2019-06-14 | 1319 | RTE DE LAUNAC | 5 | 101 | 2668 | 180000€ | 1782€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1000 | 342000€ | 2280€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 87 | 462 | 233600€ | 2685€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 140 | 1000 | 307000€ | 2193€ |
2019-08-29 | 1431 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 6 | 102 | 1000 | 235400€ | 2308€ |
2019-10-16 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 1000 | 320200€ | 2625€ |
2022-08-09 | 162 | CHE ABEILLARD | 3 | 102 | 120 | 112100€ | 1099€ |
2022-02-18 | 1485 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 4 | 90 | 1000 | 199500€ | 2217€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 123 | 871 | 289345€ | 2352€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU COUVENT | 3 | 77 | 270 | 183250€ | 2380€ |
2021-05-05 | 1465 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 5 | 99 | 726 | 228000€ | 2303€ |
2020-11-06 | 0 | RTE DE GRENADE | 4 | 128 | 1146 | 332200€ | 2595€ |
2023-01-20 | 1160 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1024 | 300000€ | 2419€ |
2021-01-19 | 1 | COTE DE CONSTANS | 5 | 170 | 193 | 274945€ | 1617€ |
2022-05-24 | 3230 | RTE DE LARRA | 5 | 136 | 18500 | 515855€ | 3793€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES BALAGUAS | 3 | 89 | 737 | 245000€ | 2753€ |
2023-05-12 | 24 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 112 | 753 | 275100€ | 2456€ |
2023-04-26 | 1010 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 1359 | 116865€ | 1558€ |
2022-07-01 | 121 | PONT DE LAOUAT | 4 | 84 | 858 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE BRAMESOIF | 4 | 94 | 1234 | 249000€ | 2649€ |
2022-01-26 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 162 | 1960 | 389000€ | 2401€ |
2019-05-22 | 199 | CHE DE BRAMESOIF | 5 | 125 | 959 | 134343€ | 1075€ |
2020-08-25 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 138 | 331 | 344500€ | 2496€ |
2022-12-20 | 4 | IMP D ENCOSTE | 4 | 156 | 1240 | 428000€ | 2744€ |
2023-01-20 | 17 | IMP D ENCOSTE | 2 | 23 | 32 | 77000€ | 3348€ |
2021-06-09 | 5 | IMP D ENCOSTE | 4 | 116 | 817 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-22 | 76 | CHE DES MALETS | 4 | 107 | 1528 | 324762€ | 3035€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU RIEUTORT | 7 | 167 | 735 | 380000€ | 2275€ |
2020-02-21 | 524 | CHE DE LANDERY | 5 | 121 | 0 | 228000€ | 1884€ |
2020-11-10 | 7 | IMP D ENCOSTE | 3 | 80 | 1236 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-23 | 6 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 4 | 105 | 130 | 243000€ | 2314€ |
2019-10-15 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 5 | 101 | 105 | 183390€ | 1816€ |
2021-09-27 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 2 | 52 | 248 | 153800€ | 2958€ |
2021-04-09 | 265 | CHE D'ENBERNE | 4 | 89 | 777 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-27 | 635 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 118 | 1890 | 362500€ | 3072€ |
2019-07-03 | 146 | CAMINOBOS | 3 | 128 | 4118 | 288000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 96 | CHE D'ENBERNE | 3 | 76 | 911 | 224000€ | 2947€ |
2022-07-29 | 2 | CHE BARBOT | 4 | 160 | 1000 | 419270€ | 2620€ |
2019-11-27 | 282 | VIGNASSE | 6 | 127 | 1000 | 303000€ | 2386€ |
2022-03-22 | 1369 | CHE DE LANDERY | 7 | 250 | 1610 | 975000€ | 3900€ |
2021-11-26 | 138 | VIGNASSE | 4 | 98 | 1000 | 248000€ | 2531€ |
2019-08-21 | 138 | VIGNASSE | 2 | 67 | 1010 | 157500€ | 2351€ |
2021-06-08 | 1720 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 162 | 730 | 313300€ | 1934€ |
2020-03-03 | 4145 | RTE DE LARRA | 3 | 82 | 900 | 161100€ | 1965€ |
2019-07-05 | 0 | VIGNASSE | 4 | 108 | 1069 | 236073€ | 2186€ |
2023-04-11 | 1682 | RTE DE BRETX | 4 | 133 | 800 | 451250€ | 3393€ |
2019-09-11 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-01 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 738 | 363300€ | 2390€ |
2020-08-03 | 1855 | RTE DE BRETX | 5 | 132 | 1040 | 228500€ | 1731€ |
2021-10-13 | 4190 | RTE DE LARRA | 3 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-02 | 345 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 146 | 3563 | 459000€ | 3144€ |
2021-09-16 | 1763 | RTE DE BRETX | 5 | 109 | 2000 | 392320€ | 3599€ |
2021-08-16 | 790 | CHE DES BELLOTS | 4 | 120 | 1250 | 207000€ | 1725€ |
2019-05-24 | 30 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 459 | CHE DU GRENADIE | 5 | 119 | 2718 | 335047€ | 2816€ |
2020-01-21 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2020-08-31 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 122000€ | 1544€ |
2022-09-07 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2023-06-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2022-07-11 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-27 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2022-06-15 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-24 | 180 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 110 | 2439 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-05 | 2 | LOT LE CLOS DE PADOUENG | 3 | 84 | 1084 | 150665€ | 1794€ |
2021-03-17 | 27 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 166 | 1263 | 265000€ | 1596€ |
2021-09-16 | 35 | CHE DU BOIS DE COTS | 4 | 130 | 1527 | 356000€ | 2738€ |
2023-05-12 | 256 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 85 | 1432 | 274550€ | 3230€ |
2022-09-20 | 263 | VIGNE BLANCHE | 4 | 91 | 0 | 223240€ | 2453€ |
2021-08-17 | 6 | RUE PLUTON | 8 | 108 | 712 | 253000€ | 2343€ |
2022-09-30 | 823 | CHE DES PERPEILLETS | 6 | 119 | 1164 | 420900€ | 3537€ |
2021-09-11 | 110 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 143 | 1000 | 323100€ | 2259€ |
2022-04-21 | 58 | RUE DES ECURIES | 4 | 150 | 48 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-29 | 271 | CHE DE LA PELADERE | 7 | 169 | 1000 | 33000€ | 195€ |
2020-12-10 | 76 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 1000 | 259000€ | 2698€ |
2019-05-21 | 0 | CHE DE LA PELADERE | 5 | 104 | 800 | 206250€ | 1983€ |
2020-11-05 | 159 | VILLAGE | 4 | 90 | 490 | 242510€ | 2695€ |
2023-03-02 | 9001 | VIGNE BLANCHE | 4 | 85 | 760 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-12 | 2 | TRA DE LA BASCULE | 6 | 180 | 170 | 338200€ | 1879€ |
2022-10-13 | 1462 | ENGARRES | 4 | 82 | 1100 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-23 | 9006 | MESTRE ARNAOUD | 4 | 88 | 1030 | 215575€ | 2450€ |
2021-10-26 | 251 | VIGNE BLANCHE | 3 | 92 | 1280 | 178400€ | 1939€ |
2021-08-06 | 247 | VIGNE BLANCHE | 7 | 106 | 1000 | 85000€ | 802€ |
2020-10-29 | 277 | RTE DE SAINT CEZERT | 6 | 137 | 673 | 247040€ | 1803€ |
2020-06-19 | 171 | VILLAGE | 4 | 76 | 250 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-28 | 9003 | PL DE LA HALLE | 4 | 187 | 175 | 214650€ | 1148€ |
2020-11-12 | 6 | ALL DU FOIRAIL | 5 | 176 | 125 | 166500€ | 946€ |
2020-05-19 | 12 | ALL DU FOIRAIL | 6 | 152 | 0 | 180100€ | 1185€ |
2020-06-26 | 209 | PL MEUNIERE | 4 | 97 | 88 | 171575€ | 1769€ |
2020-07-31 | 203 | VILLAGE | 2 | 55 | 20 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-22 | 216 | VILLAGE | 5 | 108 | 100 | 123000€ | 1139€ |
2021-06-23 | 0 | RUE DES BELLES DAMES | 5 | 122 | 204 | 163000€ | 1336€ |
2020-05-15 | 236 | VILLAGE | 3 | 89 | 0 | 252030€ | 2832€ |
2020-05-25 | 32 | PL DE LA FORGE | 4 | 130 | 60 | 114500€ | 881€ |
2023-05-26 | 1820 | CHE DES DUFFAUTS | 3 | 90 | 2760 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-19 | 97 | CAYROUX | 5 | 140 | 2160 | 193100€ | 1379€ |
2019-10-11 | 1980 | CHE DES DUFFAUTS | 5 | 113 | 3843 | 258450€ | 2287€ |
2021-09-28 | 0 | RUE GASTON PHOEBUS | 11 | 338 | 0 | 770800€ | 2280€ |
2022-01-26 | 292 | CHE DU GRENADIE | 5 | 94 | 3260 | 270000€ | 2872€ |
2022-03-31 | 83 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2022-06-17 | 3087 | RTE DE LARRA | 3 | 83 | 2670 | 116000€ | 1398€ |
2021-10-07 | 100 | JORDI | 4 | 158 | 1550 | 278088€ | 1760€ |
2021-10-28 | 149 | LA MOTHE | 3 | 90 | 2147 | 181000€ | 2011€ |
2020-10-15 | 9003 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 6 | 140 | 1504 | 371190€ | 2651€ |
2020-11-04 | 250 | CHE DU GRENADIE | 3 | 80 | 1197 | 294800€ | 3685€ |
2019-11-13 | 77 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 7 | 169 | 1457 | 223000€ | 1320€ |
2019-05-23 | 233 | CHE DU GRENADIE | 5 | 123 | 1500 | 254000€ | 2065€ |
2022-03-31 | 9004 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 128 | 677 | 305875€ | 2390€ |
2020-09-22 | 9003 | RTE DE CADOURS | 2 | 70 | 1642 | 232000€ | 3314€ |
2020-12-18 | 803 | CHE DES BOUHERES | 10 | 245 | 0 | 336000€ | 1371€ |
2021-04-13 | 68 | LES PETRIGALS | 5 | 150 | 690 | 140000€ | 933€ |